总体而言，“国家对于天津大棚管厂家调控的目标是进入长效机制调控阶段。20多年的商品房发展史，我们经历了从供需端调控——融资端调控——如今长效机制建立的阶段。”方玉凤向《证券日报》记者表示，跟着土地端和金融端长效机制的建立，意味着房地产源头上的长效机制就建立了，理论上从源头上控制地价，对于未来房地产市场健康发展意义重大。 房地产税缺席讲演两年 最强杠杆威力不减 对房地产市场来说，房地产税就是调控的最强杠杆。 2019年的政府工作讲演，未提“房住不炒”，但将2018年提出的“稳妥推进房地产税立法”调整为“稳步推进房地产税立法”，引发了各界的热议。2020年和今年的政府工作讲演未提房地产税的事情。 “税收对房地产市场有很大的影响，更好的使用税收政策工具可以更加精准、有效地调控房地产市场。”龚永德对《证券日报》记者表示，我国目前和房地工业相关的税种实在有良多，例如契税、个税、土地增值税、城镇土地使用税等，大家关心的房地产税也可能成为一个有力的调控工具。 去年5月份发布的《中共中心国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体系体例的意见》中提出，稳妥推进房地产税立法。 同年11月，财政部部长刘昆在《<中共中心关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年前景目标的建议>辅导读本》中撰写了《建立现代财税体系体例》一文，详解“十四五”时期财税改革任务。刘昆在文章中谈及进一步完善现代税收轨制时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。